耐震基準の解説
判定に出てくる用語と制度を、建築基準法と国土交通省などの公表資料にもとづいてまとめています。感想や体験談ではなく、決まっている事実と、自分の建物で確かめられることだけを書いています。
- 耐震基準は「築年月」では決まらないどの耐震基準が適用されたかは、建物が完成した日ではなく建築確認を受けた日で決まります
- 1981年6月の新耐震基準で変わったこと震度6強〜7でも倒壊しないことを目標に、必要な壁の量が旧耐震基準の約1.4倍に引き上げられました
- 2000年6月に木造で変わった3か所阪神・淡路大震災を受けて、地盤・接合部の金物・壁の配置バランスが規定されました
- 2025年4月の改正で何が変わったか断熱材や太陽光パネルで建物が重くなった実態に合わせ、必要な壁の量の計算方法が見直されました
- 耐震等級1・2・3の違い住宅性能表示制度の等級で、等級1が建築基準法レベル、等級2が1.25倍、等級3が1.5倍の力に対応します
- 耐震診断でわかること、補助制度の探し方木造住宅の耐震診断は上部構造評点で判断し、必要な耐震性能を満たすには1.0以上である必要があります
- マンションの耐震性はどこを見ればわかるか建築確認日は管理組合や役所で確認でき、耐震診断の実施状況は総会議事録や長期修繕計画に残っています
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